Строительство жилых домов. Индивидуальное строительство

В настоящее время считается, что индивидуальное строительство является, практически, идеальным вложением денежных средств. Причины этого состоя в том, что стоимость строительства жилых домов, инженерных систем и строительных материалов постоянно увеличивается.

Таким образом, инвестиции в строительство жилья могут дать неплохую прибыль, в случае последующей продажи.

Однако, это удастся осуществить только в том случае, если в процессе возведения строения не будет допущено большое количество серьезных ошибок, начиная с покупки земельного участка. Наряду с этим, пристальное внимание должно быть уделено проекту будущего дома. Создать надежное жилище, отвечающее всем строительным требованиям, очень непросто. Это - комплексная задача, которая выполнится в полном объеме, лишь в случае вложения немалых финансовых средств. 

В любом случае, на способ строительства жилого дома и временные затраты оказывает непосредственное влияние финансовое состояние индивидуального застройщика. Высокий бюджет строительства дает возможность оставаться лишь заказчиком, наняв для выполнения работ архитектора и рабочих. Но, даже в этом случае, базовые знания в области индивидуального строительства не будут лишними. Ведь в даже в привлекательно оформленном строении могут обнаружиться серьезные изъяны, которые негативно скажутся на его долговечности. В случае ограниченного бюджета, скорее всего, придется непосредственно включиться в строительный процесс. При этом, необходимо знать хотя бы немного из теории возведения домов. Если же обладать подобными навыками, задача облегчается в разы. 

Подготовка места под индивидуальное строительство. 

Возведение жилого дома – дело непростое, требующее учета всех деталей. Непосредственно перед строительными работами, следует произвести подготовительные действия на территории самого участка. Первым делом, необходимо обеспечить свободный подъезд к месту застройки, чтобы вся необходимая техника была под рукой. Если пренебречь этим, непременно возникнут серьезные проблемы в виде дополнительных временных или финансовых затрат. Затем, подготавливается участок для строительства жилого дома. Для этого, удаляются мешающие кусты и деревья, разбираются ненужные постройки и т.д.. Ничто не должно мешать возведению нового дома. 

С помощью геодезической разведки можно установить, где проходят грунтовые воды, а также узнать глубину промерзания грунта. Благодаря этому, удастся осуществить правильный выбор типа фундамента и дренажной системы. Создать дренаж, в некоторых ситуациях, просто необходимо. Это особенно важно тогда, когда грунтовые воды залегают совсем близко. В крайнем случае, должен присутствовать самый простой вариант – открытый дренаж, который предполагает наличие сети небольших каналов. Для хранения строительных материалов, желательно сразу же отвести надежное место. Они должны находиться в непосредственной близости, но не мешать строительству жилого объекта. 

Индивидуальное строительство с юридической точки зрения. 

Существующие законы, контролирующие отношения в области недвижимости и строительства, не отличаются стабильностью и гибкостью (в отличие, например, от английских законов). Поэтому, очень часто возникают различные судебные споры. С каждым годом, все больше число людей осуществляет свое право на приватизацию участков, выкупает государственные владения по низкой стоимости или же заключает сделки с уже зарегистрированным недвижимым имуществом. Дела, касающиеся владения землей, считаются самыми сложными для юристов. Истцы совершают серьезные ошибки, выбирая неправильный способ защиты права.